Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rainer Aunpu: tehingu väärtuse määrasid pooled, mitte kinnisvarahindajad
AS Mainor Ülemiste tegevjuht Rainer Aunpu rääkis, et kinnisvara turuväärtus mõjutab Mainori investeerimisotsuseid oluliselt. Läbirääkimistel Technopolis Oyj-ga oli väärtuse hindamisel pearoll pooltel enestel, mitte kinnisvarahindajatel.
"Igale ettevõttele on oluline teada oma varade ja enda turuväärtust. Turul vabalt mittekaubeldavate aktsiate puhul ja ettevõtete puhul, mille bilansis kinnisvara väärtus on suur, määrab ettevõtte turuväärtuse peamiselt just varade väärtus," rääkis Aunpu ning lisas, et Mainori investeerimisotsuseid on mõjutanud ja mõjutab kinnisvara turuväärtus tulevikus väga palju.
Näiteks toob ta AS Ülemiste City läbirääkimised Technopolis Oyj-ga ühisettevõtte loomiseks käesoleva aasta oktoobris, milles ise aktiivselt osales. "Läbirääkimised kestsid ligi aasta. Tehingu väärtuse arvutamisel oli kinnisvara turuhind arusaadavalt väga oluline tegur. Samas ei saanud lõplikult määravaks mitte kinnisvarahindajate, vaid poolte enda analüütikute ja juhtide hinnang," rõhutas Aunpu. "Kuna turg oli väga vähe likviidne, oli vara väärtust keeruline objektiivselt määrata," lisas ta.
Aunpu sõnul varieerusid eri hindajate hinnangud väga suurtes piirides, ent lõpuks osutus kõige tähtsamaks läbirääkimiste käigus saavutatud ühine arusaam vara õiglasest hinnast, projekti mainest ja tegelikust potentsiaalist.
Seotud lood
Kuigi Eestis on alanud majanduskasv, jätkub ehitus- ja kinnisvarasektoris endiselt paigalseis. Paljudele firmadele on tänane majandussituatsioon muutunud otsustavaks – kas jätkata või mitte? Seetõttu on äärmiselt tähtis oma varade väärtust adekvaatselt hinnata.
Kuressaarde rajatud kaasaegse padelihalli projekteerimisel pöörati erilist tähelepanu ruumi akustikale, et vältida suurtele spordiruumidele omast kaja ja müra. Lahenduseks valiti Ruukki perforeeritud akustiline kandev katuslae profiil Acub, millesse on heli neeldumine juba sisse integreeritud. Praktika näitab, et läbimõeldud akustika parandab oluliselt nii kasutusmugavust kui ka hoone üldist kvaliteeti.
Enimloetud
1
Lisatud 2025. aastal 100 suurimat käivet teinud ehitusfirmat ja nende aastane kasv või kahanemine
Viimased uudised
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele